Reklam
Reklam
Fethiye Haber Net -
$ DOLAR → Alış: 5,34 / Satış: 5,36
€ EURO → Alış: 6,05 / Satış: 6,08

YENİ YÖNETMELİK EMLAK SEKTÖRÜNDE BİR MİLAT OLMAKTADIR…

YENİ YÖNETMELİK EMLAK SEKTÖRÜNDE BİR MİLAT OLMAKTADIR…
  • 28.06.2018
  • 259 kez okundu
OSCAR Rent A Car

Fethiye Emlakçılar Derneği başkanı Serdar Oğuz; 5 Haziran 2018 tarihinde Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren emlak sektörü ile  ilgili  yönetmelik hakkında bilgi verdi.  Serdar Oğuz  gazetemiz muhabirine yapmış olduğu açıklamada “Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından 5 Haziran 2018 gün Resmî Gazetede 30442 Sayı ile Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik yayınlandı. Yönetmelik, emlak sektörünün düzenlenmesine yönelik bir milat olarak kabul edilmelidir.                Gayrimenkul sektörünün satış, kiralama aracılık faaliyetlerine denetleme getiriliyor. Sektörün düzenlenmesinde şartlar belirleniyor” dedi…

“YETKİ BELGESİ OLMADAN EMLAK DANIŞMANLIĞI VE ARACILIK YAPILAMAYACAK”                           Açıklamasına devam eden  Fethiye Emlakçılar Derneği başkanı Serdar Oğuz  “Yönetmelik ile emlak alıcıları, emlak satıcıları ve emlakçılar korunmaya çalışılıyor. Sektörde daha önce yaşanan mağduriyetlerin,  olumsuzlukların  önlenmesi  ve  emlak  meslek  standartlarının yükseltilmesi amaçlanıyor. Vergisel anlamda kayıp ve kaçağın önlenmesi  bir diğer amaç. Emlak alım satım, kiralama, aracılık faaliyetleri kayıt altına alınıyor. Yönetmelik ile emlak danışmanları faaliyetleri ile ilgili konularda yetkilendiriliyor, aynı zamanda sorumluluk yükleniyor. Artık yönetmeliğin yürürlüğe giriş tarihinden sonra, emlak danışmanları, Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından yetkilendirilen kuruluşlardan alınabilen “mesleki yeterlilik belgesi” olmadan ve Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilen “Yetki Belgesi” olmadan emlak danışmanlığı ve aracılık, satış, kiralama faaliyetleri yapamayacaklar. Aksi taktide cezai yaptırımlar söz konusu olacaktır.
           

“SEYYAR EMLAKÇILIK, HOME OFİS GİBİ KAVRAMLAR SON BULUYOR”                                                         

   Yönetmeliğe göre; Gümrük ve Ticaret Bakanlığı üç ay içerisinde “Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi” kuracak ve bu faaliyetler ile ilgili yetkilileri bu sisteme dahil edecek, bakanlık bu kişi ve kuruluşları web sayfasında yayınlayacak. Bu yeni düzenlemeler ile; emlak danışmanlığı yerleşik ofisler tarafından sabit bir adreste ifa edilecek. Seyyar emlakçılık, home ofis gibi kavramlar son buluyor.

“İNTERNET  İLANLARI  YETKİ  BELGESİ NUMARASI İLE YAYINLANABİLECEK”                                                           “İnternet ilanları  yetki  belgesi numarası ile yayınlanabilecek,  Yeni düzenlemeler ile Emlak danışmanlığı prestijli bir meslek haline gelecek. Ayrıca, emlak danışmanlığı ofisi sadece emlak alım, satım, kiralama ve tapu işlemlerine aracılık faaliyeti yapabilecek. Bu faaliyetlerin dışında bir işle iştigal edilmeyecek. Yani, emlak – oto alım satım, emlak-inşaat müteahhitlik birlikte yapılamayacak. İştigal edilen konu sadece emlak olacak. Emlak komisyon oranı da toplam %4 +KDV olarak belirlenmiştir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. Emlak sahibi, satmak istediği emlak hakkında, yetki belgesi sahibi emlak bürosu ve emlak danışmanı ile en fazla 3 ay geçerli sözleşme imzalayarak emlak danışmanını yetkilendirir. Yani, emlak sahibinin, emlakçı ile “Satış Aracılık Sözleşmesi” imzalayarak emlakçıyı yetkilendirmesi gerekiyor. Ayrıca yönetmelik ile; emlak ofisleri için en az 30 m2 şartı ve emlak danışmanlarının en az lise mezunu olma şartı getirildi. Bugün halen emlak alım satım aracılık faaliyeti yapan, bu yeni düzenlemelere göre getirilen şartları karşılamayan emlakçılara vergi kaydı, esnaf ve ticaret odası kaydı ve emlak sertifikasının üçünün birlikte olması şartı ile bir istisna tanınıyor. Halen Vergi kaydı, esnaf ve ticaret odası kaydı ve emlak sertifikası olan emlakçılar hak sahibi olarak ofisleri ve eğitim durumları yeni düzenleme ile getirilen şartları karşılamasa dahi hak sahibi olarak işlerine devam edebileceklerdir. Yönetmelikle ilgili yönergeler ve genelgelerin ilgili mercilere gönderilmesinden sonra yönetmeliğin uygulaması açıklık kazanacaktır” dedi.

(HABER/FOTO-GÖKHAN AYYILDIZ)

OSCAR Rent A Car
Çevre Yolunda Yine Kaza Yine Ölüm
Son bir ayda ölümlü ve yaralamalı trafik kazalarının arttığı Osman Kaya Bulvarında meydana gelen kazada 2 kişi hayatını kaybetti. Soner...
73 Yaşındaki Hastanın Karaciğeri, Bir Kişiye Umut Oldu
73 Yaşındaki Hastanın Karaciğeri, Bir Kişiye Umut Oldu Geçirdiği trafik kazası sonucu Özel Lokman Hekim Esnaf Hastanesi yoğun bakım ünitesinde...
Son Gün, Son Fırsat 31 Aralık
Son Gün, Son Fırsat 31 Aralık Ekim ayı sonlarında Hazine ve Maliye Bakanı Berat ALBAYRAK tarafından açıklanan beyaz eşya da...
Doğru, Başvurusunu Yaptı
Doğru, Başvurusunu Yaptı Fethiye ve Seydikemer ilçelerinde siyasette hareketli saatler yaşanıyor. Gözlerin merakla beklediği Ak Parti Kurucu İlçe Başkanı iş...
Lösev İçin Farkındalık Yaratarak, 3Bin665TL Bağış Yaptılar
Yunus Nadi İlkokulu 3. Sınıf öğrencileri 2-8 Kasım Lösemi Haftasında okuldaki öğrenci ve velilerinin dikkatlerini çekebilmek için farkındalık etkinliği yarattı....
Öğrencilere Kahvaltının Önemi Anlatıldı
Fethiye Kaymakamı Muzaffer Şahiner, sağlıklı beslenme ve hareketli yaşam için yürütülen “Beslenme Dostu Okul” projesi kapsamında Vali Recai Güreli Ortaokulunda...
Kamyon Mobese direğini parçaladı
Fethiye’de, damperi açık bir şekilde karayolunda seyreden kamyonun çarptığı mobese kameralarını parçaladı. 48 JB 726 plakalı kamyonuyla taşıdığı malzemeyi boşalttıktan...
Başkan Saatcı’dan Doğa ve HATEM Okulları’na ziyaret
Fethiye Belediye Başkanı Behçet Saatcı, Fethiye Doğa Koleji ile HATEM Okulları’na ziyaretler gerçekleştirdi. Başkan Saatcı, “Atatürkçü, özgür, dürüst bireyler yetiştiren...
Basketbol Takımı sezon öncesi kahvaltıda bir araya geldi
TBF 2. Ligde mücadele eden Lokman Hekim Fethiye Belediyespor Basketbol Takımı, sezon başlangıcı öncesi kahvaltıda bir araya geldi. Kahvaltıya Fethiye...
Arıcan Ak Parti’den Aday Adayı
Fethiye Ticaret ve Sanayi Odası eski başkanlarından Akif Arıcan Ak Parti’den Fethiye Belediye Başkan Aday Adaylığı başvurusunu yaptı. Fethiye’de 3...
300 ton lastik yakıta dönüştürüldü
Fethiye sınırları dahilinde, ömrünü tamamlamış ve biriktirilen lastikler çevre kirliliğine yol açmaması ve geri dönüştürülmesi amacıyla, Fethiye Belediyesi Çevre Koruma...
TATLICI  “FETHİYE’Yİ AK PARTİ İKTİDARINA KAZANDIRACAĞIZ”
Fethiye’nin  başarılı iş adamlarından turizmci ve mimar Mehmet Melih Tatlıcı AK partiden Fethiye Belediye Başkan aday adaylığını açıkladı.  AK Parti...
Hak ve Halk Adamı Çaylı Aday Adaylık Başvurusu
31 Mart 2018 Pazar günü yapılacak olan yerel seçimler için Fethiye Belediye Başkan Aday Adaylığı başvurusunda bulunan Yusuf Çaylı 4...
FETHİYE İÇME SUYU HATLARI DEĞİŞİYOR
Muğla Büyükşehir Belediyesi Fethiye İlçesi’nde eskiyen ve sürekli arızaların meydana geldiği içme suyu hatlarını yeniliyor. İl genelinde içme suyu hat...
KADİR SARIHAN “RESMİ MÜRACAATIMI YAPACAĞIM”
“Genel merkezin işareti olduğu takdirde aday adayı olarak resmi müracaatımı yapacağım” diyen AK Parti Fethiye İlçe başkanı Kadir Sarıhan basın...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ