Reklam
Reklam
Fethiye Haber Net -
$ DOLAR → Alış: 5,30 / Satış: 5,32
€ EURO → Alış: 5,99 / Satış: 6,02

YENİ YÖNETMELİK EMLAK SEKTÖRÜNDE BİR MİLAT OLMAKTADIR…

YENİ YÖNETMELİK EMLAK SEKTÖRÜNDE BİR MİLAT OLMAKTADIR…
  • 28.06.2018
  • 306 kez okundu
OSCAR Rent A Car

Fethiye Emlakçılar Derneği başkanı Serdar Oğuz; 5 Haziran 2018 tarihinde Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren emlak sektörü ile  ilgili  yönetmelik hakkında bilgi verdi.  Serdar Oğuz  gazetemiz muhabirine yapmış olduğu açıklamada “Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından 5 Haziran 2018 gün Resmî Gazetede 30442 Sayı ile Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik yayınlandı. Yönetmelik, emlak sektörünün düzenlenmesine yönelik bir milat olarak kabul edilmelidir.                Gayrimenkul sektörünün satış, kiralama aracılık faaliyetlerine denetleme getiriliyor. Sektörün düzenlenmesinde şartlar belirleniyor” dedi…

“YETKİ BELGESİ OLMADAN EMLAK DANIŞMANLIĞI VE ARACILIK YAPILAMAYACAK”                           Açıklamasına devam eden  Fethiye Emlakçılar Derneği başkanı Serdar Oğuz  “Yönetmelik ile emlak alıcıları, emlak satıcıları ve emlakçılar korunmaya çalışılıyor. Sektörde daha önce yaşanan mağduriyetlerin,  olumsuzlukların  önlenmesi  ve  emlak  meslek  standartlarının yükseltilmesi amaçlanıyor. Vergisel anlamda kayıp ve kaçağın önlenmesi  bir diğer amaç. Emlak alım satım, kiralama, aracılık faaliyetleri kayıt altına alınıyor. Yönetmelik ile emlak danışmanları faaliyetleri ile ilgili konularda yetkilendiriliyor, aynı zamanda sorumluluk yükleniyor. Artık yönetmeliğin yürürlüğe giriş tarihinden sonra, emlak danışmanları, Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından yetkilendirilen kuruluşlardan alınabilen “mesleki yeterlilik belgesi” olmadan ve Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilen “Yetki Belgesi” olmadan emlak danışmanlığı ve aracılık, satış, kiralama faaliyetleri yapamayacaklar. Aksi taktide cezai yaptırımlar söz konusu olacaktır.
           

“SEYYAR EMLAKÇILIK, HOME OFİS GİBİ KAVRAMLAR SON BULUYOR”                                                         

   Yönetmeliğe göre; Gümrük ve Ticaret Bakanlığı üç ay içerisinde “Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi” kuracak ve bu faaliyetler ile ilgili yetkilileri bu sisteme dahil edecek, bakanlık bu kişi ve kuruluşları web sayfasında yayınlayacak. Bu yeni düzenlemeler ile; emlak danışmanlığı yerleşik ofisler tarafından sabit bir adreste ifa edilecek. Seyyar emlakçılık, home ofis gibi kavramlar son buluyor.

“İNTERNET  İLANLARI  YETKİ  BELGESİ NUMARASI İLE YAYINLANABİLECEK”                                                           “İnternet ilanları  yetki  belgesi numarası ile yayınlanabilecek,  Yeni düzenlemeler ile Emlak danışmanlığı prestijli bir meslek haline gelecek. Ayrıca, emlak danışmanlığı ofisi sadece emlak alım, satım, kiralama ve tapu işlemlerine aracılık faaliyeti yapabilecek. Bu faaliyetlerin dışında bir işle iştigal edilmeyecek. Yani, emlak – oto alım satım, emlak-inşaat müteahhitlik birlikte yapılamayacak. İştigal edilen konu sadece emlak olacak. Emlak komisyon oranı da toplam %4 +KDV olarak belirlenmiştir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. Emlak sahibi, satmak istediği emlak hakkında, yetki belgesi sahibi emlak bürosu ve emlak danışmanı ile en fazla 3 ay geçerli sözleşme imzalayarak emlak danışmanını yetkilendirir. Yani, emlak sahibinin, emlakçı ile “Satış Aracılık Sözleşmesi” imzalayarak emlakçıyı yetkilendirmesi gerekiyor. Ayrıca yönetmelik ile; emlak ofisleri için en az 30 m2 şartı ve emlak danışmanlarının en az lise mezunu olma şartı getirildi. Bugün halen emlak alım satım aracılık faaliyeti yapan, bu yeni düzenlemelere göre getirilen şartları karşılamayan emlakçılara vergi kaydı, esnaf ve ticaret odası kaydı ve emlak sertifikasının üçünün birlikte olması şartı ile bir istisna tanınıyor. Halen Vergi kaydı, esnaf ve ticaret odası kaydı ve emlak sertifikası olan emlakçılar hak sahibi olarak ofisleri ve eğitim durumları yeni düzenleme ile getirilen şartları karşılamasa dahi hak sahibi olarak işlerine devam edebileceklerdir. Yönetmelikle ilgili yönergeler ve genelgelerin ilgili mercilere gönderilmesinden sonra yönetmeliğin uygulaması açıklık kazanacaktır” dedi.

(HABER/FOTO-GÖKHAN AYYILDIZ)

OSCAR Rent A Car
YİNE   HAYVAN   KATLİAMI
  Edinilen bilgiye göre; Koca Çalış Çağlar sitesinde çalıların arasına atılan zehirli tavuk kanatlarını yiyen 3 sahipli köpek,  1 sokak...
TARIM  BAKANI PAKDEMİR’Lİ  MUĞLA’DA…
  Tarım ve Orman Bakanlı Dr. Bekir Pakdemirli sektör temsilcileri ile buluşmak üzere Muğla’ya geldi. Muğla Ak Parti İl Başkanlığınca ...
BAŞKAN SAATCI, YEŞİLÜZÜMLÜ SOSYAL TESİSİ’NİN TEMELİNİ ATTI
    Fethiye Belediyesi tarafından Yeşilüzümlü Mahallesi’nde yapımına başlanan Yeşilüzümlü Sosyal Tesisi’nin temel atma töreni yapıldı. Yeşilüzümlü Mahallesi’nde temeli atılan...
SAATCI  “GELİR KAYNAKLARINI İLÇE BELEDİYELERİNE GERİ VERECEĞİZ”
  Muğla’nın Marmaris İlçesi’ndekonuşan Fethiye Belediye Başkanı ve Muğla Büyükşehir Belediyesi Bağımsız Başkan Adayı Behçet Saatcı, büyükşehir belediyesi tarafından el...
DIŞ TİCARET FTSO’DAN SORULACAK
    Fethiye Ticaret ve Sanayi Odası’nın, Güney Ege Kalkınma Ajansı (GEKA) tarafından sunulan 2018 yılı Teknik Destek Programı kapsamında...
ALİM  KARACA’NIN  SEÇİM OFİSİ  YOĞUN  KATILIMLA  AÇILDI… “İŞTE  SÖKÜLECEK  KAPI”  
  CHP Alim Karaca ile Fethiye’de  iktidara yürüyor. Cumhuriyet Halk Partisi Fethiye Belediye Başkan adayı Alim Karaca’nın seçim bürosunun açılış...
MİLAS’ TAN  ACI  HABER  “İŞÇİLER GÖÇÜK ALTINDA KALDI”
Milas’da  feldspat madeni çıkarılan ocakta göçük meydana geldi. Edinilen bilgiye göre; 4 işçi enkaz altında kaldı. Acı haber geldi. işçilerden...
KAYABAŞ  “DOĞAL HAYATI VE HAYVANLARI KORUMAK ÖNCELİĞİMİZ OLACAK”
    AK Parti Fethiye Belediye Başkan Adayı Muhittin Kayabaş ve beraberindeki heyet Hayvan Destek Eğitim Derneği (HAYED) Başkanı Gökçen...
MUHİTTİN KAYABAŞ, “BU TÜR ESERLER ÇOK DEĞERLİ”
    Fethiye’nin ilk ve en eski fotoğraf stüdyosu sahibi Şükrü Gürel, 1 asırlık arşivinden özenle hazırlanarak derlenen ve 1874’den...
FETHİYE’ DE   TÜRK   DÜNYASI  TOPLANTISI…
  Fethiye’de  “Kızıl Elmamız Turan Kültür ve Dayanışma Derneği”  tarafından Dünya Türk Birliği toplantısı  düzenlendi. Dünya Türk Birliği Merkezi Muğla...
THK   94  YAŞINDA…
  Türk Hava Kurumunun 94. Kuruluş yıldönümü tüm yurtta olduğu gibi Fethiye’de de törenle kutlandı. Beşkaza meydanı Atatürk anıtı önünde...
TARIM  BAKANI PAKDEMİR’Lİ  MUĞLA’DA…
  Tarım ve Orman Bakanlı Dr. Bekir Pakdemirli sektör temsilcileri ile buluşmak üzere Muğla’ya geldi. Muğla Ak Parti İl Başkanlığınca ...
 TÜRKİYE’NİN EN BAŞARILI BELEDİYE PARKI ÖDÜLÜ FETHİYE’NİN
  İstanbul’da Tureks Uluslararası Fuarcılık Şirketi tarafından bu yıl 6’ncısı düzenlenen ‘Shining Star Awards 2019’ eğlence ve rekreasyon ödül töreninde,...
SAATCI  “GELİR KAYNAKLARINI İLÇE BELEDİYELERİNE GERİ VERECEĞİZ”
  Muğla’nın Marmaris İlçesi’nde konuşan Fethiye Belediye Başkanı ve Muğla Büyükşehir Belediyesi Bağımsız Başkan Adayı Behçet Saatcı, büyükşehir belediyesi tarafından...
DIŞ TİCARET FTSO’DAN SORULACAK
    Fethiye Ticaret ve Sanayi Odası’nın, Güney Ege Kalkınma Ajansı (GEKA) tarafından sunulan 2018 yılı Teknik Destek Programı kapsamında...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ