Reklam
Reklam
Fethiye Haber Net -
$ DOLAR → Alış: 6,31 / Satış: 6,33
€ EURO → Alış: 7,37 / Satış: 7,40

YENİ YÖNETMELİK EMLAK SEKTÖRÜNDE BİR MİLAT OLMAKTADIR…

YENİ YÖNETMELİK EMLAK SEKTÖRÜNDE BİR MİLAT OLMAKTADIR…
  • 28.06.2018
  • 236 kez okundu
OSCAR Rent A Car

Fethiye Emlakçılar Derneği başkanı Serdar Oğuz; 5 Haziran 2018 tarihinde Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren emlak sektörü ile  ilgili  yönetmelik hakkında bilgi verdi.  Serdar Oğuz  gazetemiz muhabirine yapmış olduğu açıklamada “Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından 5 Haziran 2018 gün Resmî Gazetede 30442 Sayı ile Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik yayınlandı. Yönetmelik, emlak sektörünün düzenlenmesine yönelik bir milat olarak kabul edilmelidir.                Gayrimenkul sektörünün satış, kiralama aracılık faaliyetlerine denetleme getiriliyor. Sektörün düzenlenmesinde şartlar belirleniyor” dedi…

“YETKİ BELGESİ OLMADAN EMLAK DANIŞMANLIĞI VE ARACILIK YAPILAMAYACAK”                           Açıklamasına devam eden  Fethiye Emlakçılar Derneği başkanı Serdar Oğuz  “Yönetmelik ile emlak alıcıları, emlak satıcıları ve emlakçılar korunmaya çalışılıyor. Sektörde daha önce yaşanan mağduriyetlerin,  olumsuzlukların  önlenmesi  ve  emlak  meslek  standartlarının yükseltilmesi amaçlanıyor. Vergisel anlamda kayıp ve kaçağın önlenmesi  bir diğer amaç. Emlak alım satım, kiralama, aracılık faaliyetleri kayıt altına alınıyor. Yönetmelik ile emlak danışmanları faaliyetleri ile ilgili konularda yetkilendiriliyor, aynı zamanda sorumluluk yükleniyor. Artık yönetmeliğin yürürlüğe giriş tarihinden sonra, emlak danışmanları, Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından yetkilendirilen kuruluşlardan alınabilen “mesleki yeterlilik belgesi” olmadan ve Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilen “Yetki Belgesi” olmadan emlak danışmanlığı ve aracılık, satış, kiralama faaliyetleri yapamayacaklar. Aksi taktide cezai yaptırımlar söz konusu olacaktır.
           

“SEYYAR EMLAKÇILIK, HOME OFİS GİBİ KAVRAMLAR SON BULUYOR”                                                         

   Yönetmeliğe göre; Gümrük ve Ticaret Bakanlığı üç ay içerisinde “Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi” kuracak ve bu faaliyetler ile ilgili yetkilileri bu sisteme dahil edecek, bakanlık bu kişi ve kuruluşları web sayfasında yayınlayacak. Bu yeni düzenlemeler ile; emlak danışmanlığı yerleşik ofisler tarafından sabit bir adreste ifa edilecek. Seyyar emlakçılık, home ofis gibi kavramlar son buluyor.

“İNTERNET  İLANLARI  YETKİ  BELGESİ NUMARASI İLE YAYINLANABİLECEK”                                                           “İnternet ilanları  yetki  belgesi numarası ile yayınlanabilecek,  Yeni düzenlemeler ile Emlak danışmanlığı prestijli bir meslek haline gelecek. Ayrıca, emlak danışmanlığı ofisi sadece emlak alım, satım, kiralama ve tapu işlemlerine aracılık faaliyeti yapabilecek. Bu faaliyetlerin dışında bir işle iştigal edilmeyecek. Yani, emlak – oto alım satım, emlak-inşaat müteahhitlik birlikte yapılamayacak. İştigal edilen konu sadece emlak olacak. Emlak komisyon oranı da toplam %4 +KDV olarak belirlenmiştir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. Emlak sahibi, satmak istediği emlak hakkında, yetki belgesi sahibi emlak bürosu ve emlak danışmanı ile en fazla 3 ay geçerli sözleşme imzalayarak emlak danışmanını yetkilendirir. Yani, emlak sahibinin, emlakçı ile “Satış Aracılık Sözleşmesi” imzalayarak emlakçıyı yetkilendirmesi gerekiyor. Ayrıca yönetmelik ile; emlak ofisleri için en az 30 m2 şartı ve emlak danışmanlarının en az lise mezunu olma şartı getirildi. Bugün halen emlak alım satım aracılık faaliyeti yapan, bu yeni düzenlemelere göre getirilen şartları karşılamayan emlakçılara vergi kaydı, esnaf ve ticaret odası kaydı ve emlak sertifikasının üçünün birlikte olması şartı ile bir istisna tanınıyor. Halen Vergi kaydı, esnaf ve ticaret odası kaydı ve emlak sertifikası olan emlakçılar hak sahibi olarak ofisleri ve eğitim durumları yeni düzenleme ile getirilen şartları karşılamasa dahi hak sahibi olarak işlerine devam edebileceklerdir. Yönetmelikle ilgili yönergeler ve genelgelerin ilgili mercilere gönderilmesinden sonra yönetmeliğin uygulaması açıklık kazanacaktır” dedi.

(HABER/FOTO-GÖKHAN AYYILDIZ)

OSCAR Rent A Car
YILLARIN   SEYYAR   MİLLİ   PİYANGOCUSU  İSYANDA…
Milli Piyango’nun  kuruluşundan bu günlere kadar  nostaljisini  günümüze  kadar  yaşatan Seyyar Milli Piyango Bayileri artık tarih mi  oluyor.  Yıllardır yazın...
FOTOĞRAF YARIŞMASINA SON KATILIM 15 AĞUSTOS
  Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen Kıyısal Değil Kırsal Muğla fotoğraf yarışmasına katılmak isteyenler için son tarih 15 Ağustos 2018....
MİLLETVEKİLLERİNDEN  VALİ CİVELEK’E ZİYARET…
  Dönem Muğla Milletvekilleri Mehmet Yavuz Demir ve Yelda Erol Gökcan Muğla Valisi Esengül Civelek’i Makamında ziyaret etti. 24 Haziran...
Turizm Konseyi Afyon Ve Şanghay’a Hazırlanıyor
  Sekretaryası Fethiye Ticaret ve Sanayi Odası tarafından yürütülen Fethiye Turizm Konseyi, Ağustos ayı olağan toplantısını gerçekleştirdi. Toplantıda ana gündem...
AK  PARTİ FETHİYE’DEN  TAZİYE ZİYARETİ…
  AK Parti Fethiye İlçe başkanı Kadir Sarıhan ile yönetim kurulu üyeleri ve Gençlik kolları başkanı Sinan Cengil; Seydikemer Belediye...
SGK Teşvikleri Seminerine Yoğun İlgi
  Fethiye Ticaret ve Sanayi Odası tarafından düzenlenen SGK Teşvikleri bilgilendirme semineri başta serbest muhasebeciler ve mali müşavirler olmak üzere...
ÇALIŞ PLAJI GÜN BATIMINDA “MEDİTASYON”
Çalış   Plajında   gün batımında  meditasyon yaptılar.  Meditasyon için Çalış plajına gelen çoğunluğu  bayanlardan oluşan  bir grup vatandaş  Ünlü Ruhsal Eğitim...
ÇALIŞ PLAJI GÜN BATIMINDA “MEDİTASYON”
Çalış   Plajında   gün batımında  meditasyon yaptılar.  Meditasyon için Çalış plajına gelen çoğunluğu  bayanlardan oluşan  bir grup vatandaş  Ünlü Ruhsal Eğitim...
Hacılar Dualarla Uğurlandı
Hac yolculuğuna çıkacak hacı adayları Fethiye Müftülüğü tarafından dualarla uğurlandı. Diyanet İşleri Başkanlığı 2018 yılı Hac Organizasyonunda hacca gitmeye hak...
Hacılar Dualarla Uğurlandı
Hac yolculuğuna çıkacak hacı adayları Fethiye Müftülüğü tarafından dualarla uğurlandı. Diyanet İşleri Başkanlığı 2018 yılı Hac Organizasyonunda hacca gitmeye hak...
GENÇ VİYOLONSELCİLER GÜMÜŞLÜK’TE KONSER VERDİ
  Uluslararası Gümüşlük Klasik Müzik Festivali kapsamında Sistem A.Ş’nin Eğitim Sponsorluğuyla düzenlenen Gümüşlük Festival Akademisinde program, geçtiğimiz hafta viyolonsel sanatçımız...
FETHİYESPOR ‘UN  BOLU KAMPI DEVAM EDİYOR
Fethiyespor  yeni sezon hazırlıklarına Bolu kampında devam ediyor. Fethiyespor  Teknik Direktör Levent Eriş liderliğinde günde çift antrenman gerçekleştiren Fethiyespor’un  oyuncuları...
FETHİYE GÖKBEN’DEKİ SU SIKINTILARI ORTADAN KALKTI
  Muğla Büyükşehir Belediyesi içme suyu hatlarında sürekli arızaların meydana geldiği ve su kesintilerinin yaşandığı Fethiye İlçesi Gökben Mahallesinin hatlarını...
FETHİYE’DE ULAŞIMIN KONTROLÜ KADIN YÖNETİCİLERDE…
Kadınlara yönelik başlattığı pozitif ayrımcılık ile toplu ulaşım araçlarında 13 kadın şoförü bünyesine katan Muğla Büyükşehir Belediyesi, bir ayrımcılık da...
FARKLI KÜLTÜRLERİ BULUŞTURDU…
Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından ilk olarak 2017 yılında düzenlenen Sosyal Hizmet Kampı’nın ikincisi ‘Göç ve Göçmen Sorunları’ ana temasıyla uluslararası...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ