Reklam
Reklam
Fethiye Haber Net -
$ DOLAR → Alış: 4,80 / Satış: 4,82
€ EURO → Alış: 5,59 / Satış: 5,61

YENİ YÖNETMELİK EMLAK SEKTÖRÜNDE BİR MİLAT OLMAKTADIR…

YENİ YÖNETMELİK EMLAK SEKTÖRÜNDE BİR MİLAT OLMAKTADIR…
  • 28.06.2018
  • 214 kez okundu
OSCAR Rent A Car

Fethiye Emlakçılar Derneği başkanı Serdar Oğuz; 5 Haziran 2018 tarihinde Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren emlak sektörü ile  ilgili  yönetmelik hakkında bilgi verdi.  Serdar Oğuz  gazetemiz muhabirine yapmış olduğu açıklamada “Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından 5 Haziran 2018 gün Resmî Gazetede 30442 Sayı ile Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik yayınlandı. Yönetmelik, emlak sektörünün düzenlenmesine yönelik bir milat olarak kabul edilmelidir.                Gayrimenkul sektörünün satış, kiralama aracılık faaliyetlerine denetleme getiriliyor. Sektörün düzenlenmesinde şartlar belirleniyor” dedi…

“YETKİ BELGESİ OLMADAN EMLAK DANIŞMANLIĞI VE ARACILIK YAPILAMAYACAK”                           Açıklamasına devam eden  Fethiye Emlakçılar Derneği başkanı Serdar Oğuz  “Yönetmelik ile emlak alıcıları, emlak satıcıları ve emlakçılar korunmaya çalışılıyor. Sektörde daha önce yaşanan mağduriyetlerin,  olumsuzlukların  önlenmesi  ve  emlak  meslek  standartlarının yükseltilmesi amaçlanıyor. Vergisel anlamda kayıp ve kaçağın önlenmesi  bir diğer amaç. Emlak alım satım, kiralama, aracılık faaliyetleri kayıt altına alınıyor. Yönetmelik ile emlak danışmanları faaliyetleri ile ilgili konularda yetkilendiriliyor, aynı zamanda sorumluluk yükleniyor. Artık yönetmeliğin yürürlüğe giriş tarihinden sonra, emlak danışmanları, Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından yetkilendirilen kuruluşlardan alınabilen “mesleki yeterlilik belgesi” olmadan ve Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilen “Yetki Belgesi” olmadan emlak danışmanlığı ve aracılık, satış, kiralama faaliyetleri yapamayacaklar. Aksi taktide cezai yaptırımlar söz konusu olacaktır.
           

“SEYYAR EMLAKÇILIK, HOME OFİS GİBİ KAVRAMLAR SON BULUYOR”                                                         

   Yönetmeliğe göre; Gümrük ve Ticaret Bakanlığı üç ay içerisinde “Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi” kuracak ve bu faaliyetler ile ilgili yetkilileri bu sisteme dahil edecek, bakanlık bu kişi ve kuruluşları web sayfasında yayınlayacak. Bu yeni düzenlemeler ile; emlak danışmanlığı yerleşik ofisler tarafından sabit bir adreste ifa edilecek. Seyyar emlakçılık, home ofis gibi kavramlar son buluyor.

“İNTERNET  İLANLARI  YETKİ  BELGESİ NUMARASI İLE YAYINLANABİLECEK”                                                           “İnternet ilanları  yetki  belgesi numarası ile yayınlanabilecek,  Yeni düzenlemeler ile Emlak danışmanlığı prestijli bir meslek haline gelecek. Ayrıca, emlak danışmanlığı ofisi sadece emlak alım, satım, kiralama ve tapu işlemlerine aracılık faaliyeti yapabilecek. Bu faaliyetlerin dışında bir işle iştigal edilmeyecek. Yani, emlak – oto alım satım, emlak-inşaat müteahhitlik birlikte yapılamayacak. İştigal edilen konu sadece emlak olacak. Emlak komisyon oranı da toplam %4 +KDV olarak belirlenmiştir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. Emlak sahibi, satmak istediği emlak hakkında, yetki belgesi sahibi emlak bürosu ve emlak danışmanı ile en fazla 3 ay geçerli sözleşme imzalayarak emlak danışmanını yetkilendirir. Yani, emlak sahibinin, emlakçı ile “Satış Aracılık Sözleşmesi” imzalayarak emlakçıyı yetkilendirmesi gerekiyor. Ayrıca yönetmelik ile; emlak ofisleri için en az 30 m2 şartı ve emlak danışmanlarının en az lise mezunu olma şartı getirildi. Bugün halen emlak alım satım aracılık faaliyeti yapan, bu yeni düzenlemelere göre getirilen şartları karşılamayan emlakçılara vergi kaydı, esnaf ve ticaret odası kaydı ve emlak sertifikasının üçünün birlikte olması şartı ile bir istisna tanınıyor. Halen Vergi kaydı, esnaf ve ticaret odası kaydı ve emlak sertifikası olan emlakçılar hak sahibi olarak ofisleri ve eğitim durumları yeni düzenleme ile getirilen şartları karşılamasa dahi hak sahibi olarak işlerine devam edebileceklerdir. Yönetmelikle ilgili yönergeler ve genelgelerin ilgili mercilere gönderilmesinden sonra yönetmeliğin uygulaması açıklık kazanacaktır” dedi.

(HABER/FOTO-GÖKHAN AYYILDIZ)

OSCAR Rent A Car
HALİL İBRAHİM PEKŞEN FETHİYESPOR’DA
  Fethiyespor  Atiker Konyaspor’dan Halil İbrahim Pekşen ile 2 yıllık sözleşme imzaladı. Fikstür çekimi için İstanbul’da bulunan Fethiyespor Kulübü başkanı ...
HALİL İBRAHİM PEKŞEN FETHİYESPOR’DA
  Fethiyespor  Atiker Konyaspor’dan Halil İbrahim Pekşen ile 2 yıllık sözleşme imzaladı. Fikstür çekimi için İstanbul’da bulunan Fethiyespor Kulübü başkanı ...
1998/3-1 VE 1998/3-2 TERTİPLER SİLAH ALTINA ALINACAKLAR…
  Fethiye Askerlik Şubesi Başkanlığı yazılı açıklamada bulunarak; Ağustos 2018  dönemi Er Celp ve Sevk günlerini  duyurdu… Yapılan yazılı açıklamada ...
1998/3-1 VE 1998/3-2 TERTİPLER SİLAH ALTINA ALINACAKLAR…
  Fethiye Askerlik Şubesi Başkanlığı yazılı açıklamada bulunarak; Ağustos 2018  dönemi Er Celp ve Sevk günlerini  duyurdu… Yapılan yazılı açıklamada ...
Yetiştiriciler Üretime Eğitim Molası Verdi
Seydikemer’e bağlı Karadere Mahallesinde Seydikemer İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından “Bitki Zararlıları ile Mücadele” kursu açıldı. Açılan kursa Çalışma...
Şampiyon Seydikemer’den
Türkiye Amatör Spor Kulüpleri Konfederasyonu (TASKK) Türkiye Büyükler, Gençler, Yıldızlar ve Minikler Kick Boks Şampiyonası geçtiğimiz günlerde Elazığ’da yapıldı. Spor...
Sigortacılık Sektör Delegeleri İlk Toplantısını Yaptı
  TOBB Muğla Sigorta Acenteleri İl Delegeleri ilk toplantılarını Muğla Ticaret ve Sanayi Odasında yaptı. Toplantıya Fethiyeli sigortacılar adına Kemal...
FETHİYE’NİN MİCK AMCASINDAN TEŞEKKÜR…
Sosyal medyadan Fethiye’nin Mick amcası olarak tanıdığımız Mick Scarsbrook ilginç bir video daha hazırladı. Yıllardır Fethiye’de yaşayan ve çevre temizliğine...
KURUCU  ÜYE’ DEN   ZİYARET…
  Atatürkçü Düşünce Derneğinin kurucularından Prof. Dr. Mustafa Altıntaş;  ADD Fethiye şubesini ziyaret etti. ADD Fethiye şubesi başkanı Haydar Murat...
KIZILADA’ DA    KIYI  TEMİZLİĞİ…
Dünyanın en büyük tur operatörü olan TUI’nin her yıl geleneksel hale getirmiş olduğu plaj temizliği etkinliği bu yıl Kızılada’da gerçekleştirildi....
FTSO’DA BİLGİLENDİRME…
  Fethiye Ticaret ve Sanayi Odası,ikinci el araç satışı yapan üyelerini, 13 Ağustos 2018 tarihi itibarıyla yürürlüğe girecek “İkinci El...
FETHİYESPOR’UN SAĞLIK SPONSORU LETOON HASTANESİ OLDU…
Fethiyespor’un yeni sezon sağlık sponsoru yeniden Letoon Hastanesi oldu. Yapılan görüşmeler sonrasında sağlık ve reklam sponsorluğu kapsamında yeniden destekçimiz olan...
Seray Şimşek Son Yolcuğuna Uğurlandı
Ak Parti MKYK Üyesi Bilal Karakuş, Ak Parti İl Başkanı Kadem Mete, Ak Parti Muğla Milletvekilleri Mehmet Yavuz Demir, Yelda...
Seray Şimşek Son Yolcuğuna Uğurlandı
Ak Parti MKYK Üyesi Bilal Karakuş, Ak Parti İl Başkanı Kadem Mete, Ak Parti Muğla Milletvekilleri Mehmet Yavuz Demir, Yelda...
Yatağan Termik Santrali Seray Şimşek Son Yolcuğuna Uğurlandı
Ak Parti MKYK Üyesi Bilal Karakuş, Ak Parti İl Başkanı Kadem Mete, Ak Parti Muğla Milletvekilleri Mehmet Yavuz Demir, Yelda...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ